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“高周转”的秘密 | 鸿力装配式整体卫浴助力碧桂园集团实现“高周转”

来源:鸿力太空舱整体卫浴      发布时间:2018-5-10 10:38:44      
摘要:作为碧桂园集团推行“高周转”模式的重要合作伙伴之一,鸿力为碧桂园提供了装配式整体卫浴系统解决方案,助力碧桂园成为房地产行业高周转模式的典范。

近日,碧桂园推行的“高周转”管理制度,将这一项目管理模式带入了大众的视野。作为碧桂园集团推行“高周转”模式的重要合作伙伴之一,鸿力为碧桂园提供了装配式整体卫浴系统解决方案,助力碧桂园成为房地产行业高周转模式的典范。

高周转模式:把房地产做成“快消”

“高周转”项目管理模式能够为房地产企业带来诸多切实优势,这一点几乎已成共识。2015年,碧桂园自主创新研发新型装配式建造体系SSGF。该体系通过使用建筑工业化技术在内的多项核心工艺。碧桂园一直是业内的高周转模范,得益于该模式带来的开发速度快、销售速度快、资金回流快等优势,碧桂园近几年取得的成绩可谓有目共睹。

首先,碧桂园完成施工图的时长缩短至40天,较传统模式下约100天的时长,优势非常显著。实现40天完成设计,不仅需要极致的沟通合作效率,更需要产品的标准化和集成化。

第二,开盘时间缩短至业内平均水平的1/3。将设计工期缩短、前置,均旨在为其后续的项目开盘节约时间。部分项目的开盘时间甚至设为3个月,足以让业内人士惊叹!

“碧桂园速度”为其迅猛发展奠定了基础。2017年,碧桂园合同销售额超过5500亿元,由2016年的第三位跃居业内第一。得益于高周转模式,碧桂园还降低了资金成本。

人们不仅要问:碧桂园的“高周转”,靠的是什么“秘密武器”呢?

高周转的秘密:装配式整体卫浴

为了实现高周转,碧桂园努力将每个环节的效率提升到极致。碧桂园的“高周转”实力,除了体现在高效沟通协作、业务系统高度集成外,还在于碧桂园集团大力引入装配式建筑及内装部品,特别是鸿力装配式整体卫浴系统,大大缩短了项目工期、节省了由此带来的各项成本。

“如果采用装配式整体卫生间,原来卫生间的传统施工过程可以变成一个整体产品,传统施工需15-20天的工程,使用装配式构件只需2人一天就可以一站式安装完毕,省时、省力、省心。” 在碧桂园看来,把传统分散式卫生间施工过程打包变成一个整体产品,从设计、材料、构件到安装都变成产品中的一个组成部分,不仅包括人力在内的成本可节约5%-10%,且安装快捷,而且可实现一站式责任到底,不再出现传统施工中不同施工项目间互相“踢皮球”的现象。“这既是装配式建筑发展的一个重要方向,也是以碧桂园为代表的房企实现项目“高周转”的“秘密和法宝”。

关于鸿力

广州鸿力复合材料有限公司创立于2011年,是全球领先的装配式整体卫浴、整体厨房专家。鸿力一直致力于创新和技术升级,通过装配式的产品和搭积木式的安装,把卫生间、厨房装修工程变为一个工业化的产品。    

鸿力产品不仅得到了住建部住宅产业化促进中心的认可,力助建筑产业化的发展,还作为建筑产业化部品内装领导企业之一,成为万科地产、碧桂园地产、保利地产、万达地产、中海地产、招商地产、绿地地产、融创地产、旭辉地产、龙湖地产以及铂涛、如家、华住酒店等众多连锁酒店集团的长期合作伙伴。鸿力始终以“创建绿色家居空间”为使命,与更多全球房企及酒店、公寓一道共同打造“高周转”项目。

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